TECHNISCHES FACILITY MANAGEMENT

Technik professionell steuern. Werte erhalten. Betrieb sichern.

HIC unterstützt Eigentümer, Hausverwaltungen, Unternehmen und öffentliche Auftraggeber beim professionellen Management technischer Gebäudeaufgaben.

Wir organisieren, steuern und dokumentieren technische Leistungen. Je nach Aufgabenstellung führen wir geeignete Arbeiten selbst durch, setzen sie gemeinsam mit Partnerunternehmen um oder koordinieren qualifizierte Fachfirmen unter unserer Leitung. HIC bleibt dabei Ihr zentraler Ansprech­partner.

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Unser Leistungs­verständnis

Technisches Facility Management bedeutet für uns die Planung, Organisation, Koordination und – im vereinbarten Umfang – auch die Durchführung technischer Leistungen. Welche Aufgaben HIC selbst übernimmt und welche durch Fachpartner ausgeführt werden, richtet sich nach Leistungsumfang, Wirtschaftlichkeit und erforderlicher Befugnis.

UNSERE LEISTUNGEN

Unsere Leistungen

Technisches Objektmanagement

  • Technische Objektleitung und regelmäßige Begehungen
  • Sichtkontrollen und Mängel­erfassung
  • Maßnahmen­verfolgung und Gewährleistungs­management
  • Durchführung kleinerer Instandsetzungs­maßnahmen
  • Objekt-, Leistungs- und Fotodokumentation

Prüf- und Wartungs­management

  • Wartungsplanung sowie Termin- und Fristenmanagement
  • Durchführung geeigneter Leistungen durch HIC
  • Koordination und Steuerung externer Fachunternehmen
  • Ablage von Prüf- und Wartungsnachweisen
  • Nachverfolgung festgestellter Mängel

Betreiber­pflichten und Dokumentation

Wir unterstützen bei der organisatorischen Wahrnehmung vereinbarter Betreiber­aufgaben – mit Kontrollplänen, Zuständigkeits­übersichten, Maßnahmenlisten und transparentem Berichtswesen. Die rechtliche Betreiber­verantwortung verbleibt dort, wo sie nicht ausdrücklich und wirksam übertragen werden kann.

Projektmanagement und Gewerke-Steuerung

  • Bedarfsdefinition und Projektstrukturierung
  • Ausschreibung, Angebotsvergleich und Vergabevorbereitung
  • Termin-, Kosten- und Schnittstellensteuerung
  • Eigene Ausführung geeigneter Teilleistungen
  • Steuerung ausführender Fachunternehmen
  • Qualitätskontrolle, Abnahmebegleitung und Dokumentations­übergabe

Typische technische Themen

Je nach Objekt und Auftrag unterstützen wir unter anderem bei Elektroanlagen, Sicherheits- und Notbeleuchtung, Blitzschutz, Brandschutzeinrichtungen, Aufzügen, Toren sowie Heizungs-, Klima-, Lüftungs- und Sanitäranlagen. Befugnisgebundene Prüfungen und Arbeiten werden ausschließlich durch entsprechend qualifizierte beziehungsweise konzessionierte Unternehmen oder durch HIC im jeweils zulässigen Umfang ausgeführt.

Vom Objektcheck zur professionellen Steuerung

Erstaufnahme
Objekt, Nutzungsart, Anlagen, Verträge und Dokumentation erfassen.

Bedarfsanalyse
Eigenleistungen, Fremdleistungen, Befugnisse und Schnittstellen klären.

Leistungsbild
Zuständigkeiten, Kontrollgänge, Reaktionswege, Fristen und Reporting definieren.

Vergabe und Projektorganisation
Angebote einholen, vergleichen und Fachunternehmen koordinieren.

Umsetzung
Eigene und fremdvergebene Leistungen terminlich, qualitativ und dokumentarisch steuern.

Reporting
Status, Kosten, Mängel, Fristen und Handlungsempfehlungen darstellen.

Optimierung
Leistungsumfang und Instandhaltungsplanung regelmäßig weiterentwickeln.

Geeignet für

  • Gewerbe- und Büroimmobilien
  • Wohnhausanlagen und gemischt genutzte Objekte
  • Produktions- und Lagerstandorte
  • Gesundheits- und Sozialeinrichtungen
  • Öffentliche und kommunale Gebäude
  • Objektportfolios mit einheitlichem Berichtswesen

Wichtige Abgrenzung

HIC übernimmt ausschließlich die vertraglich vereinbarten Management-, Projektleitungs-, Koordinations- und gegebenenfalls Ausführungsaufgaben. Gesetzlich geregelte Prüfungen, Gutachten, Fachplanungen oder konzessionspflichtige Arbeiten werden durch befugte Fachunternehmen ausgeführt. HIC kann diese Unternehmen im Auftrag des Kunden auswählen, beauftragen, koordinieren und ihre Leistungen dokumentieren.

Ein Objekt. Ein Leistungsbild. Ein nachvollziehbarer Status.

Wir entwickeln ein passendes Leistungs- und Steuerungsmodell für Ihr Objekt oder Portfolio.

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